1.标的房屋面积2536.18㎡,整体出租，不予拆分，租赁期为3年。
2.标的查看联系人：王先生，联系电话：0536-5606871。
3.其他重大事项详见鲁九州云资评字［2025］第YD-002号《坊子区凤凰大街88号1号房地产市场租金资产评估报告》。
4.房屋目前处于租赁状态。该标的行使优先权的承租方在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作细则（试行）》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为现承租方参与该项目行使优先权同等条件的程序条件，若现承租方未履行上述程序的，视为放弃承租。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后交易保证金转为向出租方交纳5万元房屋租赁保证金，由山东产权交易中心直接汇入出租方账户。房屋租赁保证金不计利息，租赁期满后，出租方对标的房屋内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还租赁保证金。
2、意向承租方须承诺，被确定为受让方次日起5个工作日内签署《房屋租赁合同》。租金每年支付一次，先付款后使用，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算，后续租金直接汇入出租方指定账户。
3、意向承租方须承诺，标的房屋租赁合同执行期内若遇政府规划、政策变化和产权单位需要做房产土地处置时，承租方应无条件搬离。
4、意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目；承租方使用承租房屋从事的各项活动必须遵守国家法律、法规和有关规定，不得利用承租房屋存放危险物品或从事违法犯罪活动，不得做危及自己及他人人身安全的活动，并独立承担完全责任。受让方承担在租赁期间产生的一切债权债务和各种经济法律责任。
5、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用，承担水电费、空调使用费、物业费等相关费用。
6、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修。装修时不得改动或破坏房屋结构和原始装修，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
7、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。
8、意向承租方须承诺，如分租和转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可出租。
9、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修等归出租方所有和使用，且不得提任何补偿要求。
10、意向承租方须承诺，在租赁期限内，承租方是租赁房屋的实际管理人，该房屋内所发生的所有安全事故都由受让方方承担，包括但不限于高空抛物、水电煤气的使用不当、摔倒、打架斗殴等造成的人身伤亡；全面负责租赁房屋的消防安全工作。要具有符合相关法律法规和行业规定所必需的安全条件、安全设施和设备，并配备必要的安全器材。接受出租方监督、检查，发现问题按要求整改。
11、意向承租方须承诺，标的房屋以外区域，不得随意占用。
12、意向承租方须承诺，若需对租赁房屋进行改造升级，使其达到安全消防合格标准，改造费用由承租方负担。
13、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
14、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、具有完全民事行为能力的自然人及其他经济组织。