1、山东第一医科大学泰安天外村校区龙潭路69-2号房屋三年使用权项目所有权人为山东第一医科大学，位于泰安天外村校区龙潭路69-2号，共1层，混合结构，建筑面积68.9平方米，水、电设施齐全。
2、标的整体出租，标的房屋交由承租方管理使用。出租期限为3年，合同期满后，同等条件下，原承租人可优先获得租赁权。
3、标的房屋的经营范围限餐饮经营不得超范围经营。
4、允许装修，承租方需提供装修方案并经学校批准，装修不损坏原有消防设施，并符合该房屋用途的消防安全要求。
5、该标的以3年租金价格挂牌，如最终成交价高于挂牌价，3年租金按照最终成交价执行，成交价格为含税价格。首年租金于合同签订之日起10个工作日内一次性支付至山东产权交易中心指定账户。
6、遇国家政策有重大调整的，从其规定；如遇因统一规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前，出租方、承租方互不承担责任。标的租赁合同执行期内，如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方应无条件搬离。
7、其他重大事项详见山东东岳联合资产评估有限公司“东岳评报字【2025】第003号”《资产评估报告》。
8、行使优先购买权的承租人须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，全权负责运营期间房屋财产安全。
2、意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋使用人和用途。如因使用不当造成房屋及其设施损坏的，承租方应立即修复和经济赔偿。
3、意向承租方须承诺，承租期内，承租方严禁从事违法活动，接受公安、消防、卫生、食品安全等部门的验收与检查，并承担全部安全和经济责任。
4、意向承租方须承诺，租赁期满或合同提前解除情况下，承租方将建筑物及其他设施按当时现状移交给出租方，不得破坏或拆除当时的建筑、装修等设备设施。承租方须保证房产正常使用，依附于房产的装修财物所有权归出租方所有，出租方无需向承租方支付任何费用。如提前解除合同，需至少提前半年通知出让方，并按照合同约定一次性支付相关违约费用。
5、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后，不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
6、意向承租方须承诺，在被确定为承租方的次日起7个工作日内与转让方签署《房屋租赁合同》，其中首年租金应于合同签订之日起10个工作日内支付至山东产权交易中心指定账户。
7、意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后7个工作日内向出租方交纳房屋租赁履约保证金，保证金金额为1万元，汇入出租方指定账户保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，无条件收回标的房屋且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经验收出租标的房屋所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无总全额退回保证金；如出租标的房屋设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。
8.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

意向受让方为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。