1、标的简介：房屋位于北京海淀区天行建商务大厦22层；出租房屋实测总建筑面积为169.40平方米。
2、房屋房权证京(2023)海不动产权第0005917号，房屋设计用途为住宅。该房屋所有权人为肥城矿业集团有限责任公司，肥城矿业集团有限责任公司作为该房屋的合法出租人，房屋无任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。该房屋主体结构为钢混结构，房龄长，不宜大规模布局改造。标的房屋整体出租。
3、租金为含税价，租金每半年支付一次，首期租金自《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；租赁期內租金每半年支付一次，租金提前15日直接汇入出租方指定账户。
4、第一次交房屋租金时，房屋维修改造装修期间3个月免租金，由承租人负责对房屋防水进行修缮，承担修缮费用。
5、承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。
6、该标的以首年租金24.73万元/年挂牌，如最终成交价高于挂牌价，第一年租金为最终成交价格，第二、三年租金均与第一年租金一致。
 7、如因国家建设、不可抗力因素情形的，出租方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知承租方。承租方的经济损失出租方不予补偿，但出租方应退还承租方未到期租金、租房押金。
 8、标的查看联系人：付强，联系电话：13305381197。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
意向承租方须承诺：
1.签订《租赁交易合同》后5个工作日内向出租方交纳4.12万元的履约保证金，汇入出租方指定账户，保证金不计利息。租赁期间，如承租方存在违约行为，给出租方造成财产损失，出租方有权从该保证金中直接扣划，该保证金不足以弥补的，出租方有权向承租方另行主张。承租方须及时补足被扣划的保证金。租赁合同终止，经双方按照协议约定确认后，承租方没有单方违约，无息退还该保证金。
2.承租方逾期2个月未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除租赁合同，不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。
3.承租期间，合规合法经营，不得从事违法经营行为，如有违法，所造成的一切损失均由承租方负责。
4.承租期间，不得将标的物转租给第三方，不得将标的物进行抵押贷款和对外担保，不得在标的物上进行新建、改建，新建改建的部分出租方不承担任何责任并有权要求承租方恢复原状；未经出租方许可，亦不得改变租赁标的物的用途。
5.租赁期间，租赁标的物的水电气暖及物业费等房屋费用由承租方承担；租赁标的物的维护、维修、保养由承租方负责，保证标的物正常使用，产生的所有费用由承租方负担。因承租方原因致使毁损的，由承租方按原样恢复或赔偿。
6.租赁期间，承租方是安全生产、消防、环保的责任主体，对安全生产、消防、环保承担主体责任，承租期间出现生产安全、消防、环保及人员事故，由承租方完全负责。
7.租赁期间，因出租方及上级管理单位或政府项目建设规划，需利用该租赁标的物时，出租方具有合同解除权，承租方需于出租方通知解除合同后两个月内将租用标的物腾空，出租方对此不承担违约责任，不承担任何赔偿补偿责任，承租方根据实际租赁时间交纳租赁费用。
8.租赁时间为五年，五年以后双方协商一致同意续租的，根据评估重新签订租赁协议。
9.在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
10.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1、意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人或自然人。
2、意向承租方须具有良好财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体承租。