出租房产位于上海市黄浦区中山南路666弄2号2-3层,房屋建筑面积3816.10平方米。该大楼为2020年竣工启用的综合性办公楼，整栋大楼共9层，总建筑面积约15264.4平方米，建筑高度55.1米。处于上海外滩金融聚集带，地理位置优越，交通便捷,人流量充足，周边靠近外滩，环境优美，基础设施配套齐全。按照现状出租，出租用途为办公使用，不准改变房屋主体结构，出租方不承担任何改造费用。需签署《安全管理协议》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、出租标的首年租金为最终成交价（含税价）。租期5年，2026年1月1日至2030年12月31日。租期内单位租金标准一致，保持不变。
2、挂牌及成交价格为含税价格，租金支付方式为按半年度支付，承租方应当在《租赁合同》签订后5个工作日内将半年租金支付至产权交易中心指定账户。承租方应当在第二个半年度开始前三十个工作日内向出租方一次性足额支付半年租金，第二年、第三年、第四年和第五年租金与首年租金及付款方式一致，保持不变。
3、采用分期付款方式的，首期付款不得低于年租金的50%，并在合同生效之日起5个工作日内支付。
4、出租标的无免租期，房间租赁押金支付至转让方指定账户，费用为1159569.69元，押金租赁到期后，无息返还。按照房屋现状出租，出租用途为办公使用，不准改变房屋主体结构，出租方不承担任何改造费用，需签署安全协议书。
5、承租方交纳的基础服务费按照山东产权交易中心网站披露的《国有企业租赁业务收费标准》进行计费。
6、本项目目前在租，租赁期至2025年12月31日。本项目行使优先承租权的原承租人须在挂牌期间向山东产权交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，就非优先承租权人意向承租方的报价即时行权，未即时行权的，视为放弃行使优先承租权。上述程序作为原承租方参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。

1、意向受让方须为依法设立的法人组织、其他经济组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）。
2、本项目不接受联合体承租。